Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
De ideale gezinswoning in een leuke buurt namelijk ”de Overlaet” welke is gelegen tussen ”de Kom van Rosmalen” en ”De Groote Wielen”. Het is een groene en kindvriendelijke omgeving waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisscholen.
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning |
| Bouwperiode | 1994 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Maandag 21 september 2026 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05935 |
| Vraagprijs | € 435.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | Direct |
| Aangeboden sinds | Maandag 21 september 2026 |
| Laatste wijziging | Zaterdag 10 oktober 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1994 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 141 m² |
| Woonoppervlakte | 104,5 m² |
| Inhoud | 370 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 7 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 1,1 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Open ligging Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant |
| Bouwjaar | 2010 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Toilet Wasmachineaansluiting Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Rosmalen I 1862 |
| Perceeloppervlakte | 141 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
De ideale gezinswoning in een leuke buurt namelijk ”de Overlaet” welke is gelegen tussen ”de Kom van Rosmalen” en ”De Groote Wielen”. Het is een groene en kindvriendelijke omgeving waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisscholen.
Indeling
Highlights Wim Sonneveldstraat 19 Rosmalen
• Fantastisch uitzicht over de Rosmalense polder
• Een ruime, praktische en complete woning;
• 3 Volwaardige grote slaapkamers op de eerste verdieping;
• Zolderverdieping met mogelijkheid slaapkamer 4 en evt. 5e slaapkamer;
• (fietsen)berging;
• Zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Volop speelgelegenheden in de omgeving.
Indeling Wim Sonneveldstraat 19 Rosmalen
Indeling begane grond: Als we aankomen bij de woning is er meteen een groot voordeel, je parkeert gewoon met je auto direct achter je huis op je eigen perceel. Praktischer kan het niet.
De entree bij de voordeur is overdekt en geeft je direct toegang tot de halpartij. Er is een toiletruimte met een fonteintje.
Er is ook een trapopgang, een meterkast en een garderobe-nis en (berg)ruimte onder de trappartij.
Een sfeervolle en prettig in te delen woonkamer over de volle lengte van de woning, gericht op de eigen groene achtertuin en aan de voorzijde het weids zicht op de polder en een speeltuin voor de kinderen.
De eenvoudige dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een rechte opstelling.
Vanuit de keuken bereik je tuin.
• Fantastisch uitzicht over de Rosmalense polder
• Een ruime, praktische en complete woning;
• 3 Volwaardige grote slaapkamers op de eerste verdieping;
• Zolderverdieping met mogelijkheid slaapkamer 4 en evt. 5e slaapkamer;
• (fietsen)berging;
• Zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Volop speelgelegenheden in de omgeving.
Indeling Wim Sonneveldstraat 19 Rosmalen
Indeling begane grond: Als we aankomen bij de woning is er meteen een groot voordeel, je parkeert gewoon met je auto direct achter je huis op je eigen perceel. Praktischer kan het niet.
De entree bij de voordeur is overdekt en geeft je direct toegang tot de halpartij. Er is een toiletruimte met een fonteintje.
Er is ook een trapopgang, een meterkast en een garderobe-nis en (berg)ruimte onder de trappartij.
Een sfeervolle en prettig in te delen woonkamer over de volle lengte van de woning, gericht op de eigen groene achtertuin en aan de voorzijde het weids zicht op de polder en een speeltuin voor de kinderen.
De eenvoudige dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een rechte opstelling.
Vanuit de keuken bereik je tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle ruimtes.
Drie slaapkamers met ruime afmetingen, van respectievelijk 14,3 - 10,4 en 7 m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van behang en vloerbedekking in een lichte tint. De geheel betegelde ruime badkamer 7 m² is ingericht met een douchecabine met hand- en regendouche, radiator, spiegel, toilet en wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Drie slaapkamers met ruime afmetingen, van respectievelijk 14,3 - 10,4 en 7 m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van behang en vloerbedekking in een lichte tint. De geheel betegelde ruime badkamer 7 m² is ingericht met een douchecabine met hand- en regendouche, radiator, spiegel, toilet en wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via de overloop is er weer vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: Dit is een verrassende en volwaardige verdieping. (24 m² en hoogte 2,57 m)
Een verdieping met ruimte en mogelijkheden om een of twee extra slaapkamers te creëren.
Dan ontstaat er een woning met maar liefst 5 slaapkamers. Zeker door de mogelijkheid om dakkapellen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde te plaatsen
Een verdieping die daardoor op verschillende manieren te gebruiken is.
In de hoek is er de mogelijke opstelling van het witgoed , het ventilatiesysteem en de CV.
(Vaillant HR PRO bouwjaar 2010 )
Tweede verdieping: Dit is een verrassende en volwaardige verdieping. (24 m² en hoogte 2,57 m)
Een verdieping met ruimte en mogelijkheden om een of twee extra slaapkamers te creëren.
Dan ontstaat er een woning met maar liefst 5 slaapkamers. Zeker door de mogelijkheid om dakkapellen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde te plaatsen
Een verdieping die daardoor op verschillende manieren te gebruiken is.
In de hoek is er de mogelijke opstelling van het witgoed , het ventilatiesysteem en de CV.
(Vaillant HR PRO bouwjaar 2010 )
Tuin
De achtertuin is verzorgd en voorzien van borders en sierbestrating met klinkers. Een achtertuin op het Zuidwesten met een vrije, groene ligging. Een tuin met veel privacy, gras, plantenborders, een terras en straatwerk. Een achterom is aanwezig en brengt je onder andere naar het achtergelegen speelveld.
Aan de achterzijde van de woning bevind zich een luifel over de gehele breedte.
Aan de achterzijde van de woning bevind zich een luifel over de gehele breedte.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Recent zijn de houten kozijnen van de woning geschilderd
- Zonneluifel aan de achterzijde
Locatie
Met de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Je kunt er terecht voor al je dagelijkse boodschappen of gewoon lekker een terrasje pakken.
In Rosmalen centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een gezellig dorpsplein, cultureel centrum Perron 3 en het NS-station. Wil je het mooie en bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59.
Heeft u meer interesse in dit object maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Een bezichtiging geeft altijd een beter beeld als foto’s.
Bel of mail gerust voor een bezichtiging..
- Recent zijn de houten kozijnen van de woning geschilderd
- Zonneluifel aan de achterzijde
Locatie
Met de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Je kunt er terecht voor al je dagelijkse boodschappen of gewoon lekker een terrasje pakken.
In Rosmalen centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een gezellig dorpsplein, cultureel centrum Perron 3 en het NS-station. Wil je het mooie en bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59.
Heeft u meer interesse in dit object maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Een bezichtiging geeft altijd een beter beeld als foto’s.
Bel of mail gerust voor een bezichtiging..
Foto's
Plattegronden
