Te koop: Hintham 49, 5246 AD Rosmalen

Een bijzonder fraai 3-kamer hoekappartement op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex "de Smid", met parkeerplaats en berging in de kelder. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hintham-Zuid en het openbaar vervoer.

Highlights appartement Hintham 49 Rosmalen

- Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen;
- Royaal balkon met patiotuin en ruim uitzicht
- Zwevende dekvloeren;
- Automatische toegang tot de parkeerkelder met afstandbediening;
- Goed toegankelijk voor minder validen;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Er zijn 7 zonnepanelen toebedeeld aan het appartement;
- Openbaar vervoer om de hoek;
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaars;

Indeling appartement Hintham 49 Rosmalen
Entree complex:
Centrale entree met video-intercominstallatie en brievenbustableau. De hal is ook voor minder validen goed te bereiken. De hal is op fraaie wijze afgewerkt met tegelwerk en grote liftcabine.

Entree appartement.
Via een overdekte galerij aan de achterzijde van het complex bereikt u het appartement. Het betreft de eerste woning van de galerij vanuit de entree gezien op de begane grond
De entree/hal met daarin de meterkast (6 groepen en een krachtgroep) en de toiletruimte geeft u toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer:
Het appartement beschikt over een ruime living met tegelvloer en airconditioning. Een aluminium schuifpui geeft toegang naar de tuin met een gedeeltelijke overdekte zithoek met windscherm.

Patiotuin:
Vanuit de patiotuin heeft u een fraai uitzicht over de levendige omgeving.

Keuken:
Er is een semi-open keuken aanwezig voorzien van spoelbak gelegen in een granieten aanrechtblad, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.

Wasruimte:
Via de hal komt u bij een inpandige berging gesitueerd met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. (Ecomline Hr 2001)

Slaapkamers:
De ruime hoofdslaapkamer (15 m²) en de logeerkamer (9 m²) zijn bedekt met vloerbedekking.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
Het houden van honden, kippen, konijnen, duiven etc. is zonder toestemming van de Vereniging van Eigenaars verboden.
Locatie Hintham 51 Rosmalen:
Gelegen in de Rosmalense wijk “Hintham”, een dorp dat in de loop der tijd geleidelijk binnen de bebouwde kom van ’s-Hertogenbosch is komen te liggen. Het dorpse karakter is nog steeds aanwezig, wat zich vooral uit in de rustige, gemoedelijke en bijzonder kindvriendelijke sfeer. Zo beschikt de wijk over een kleinschalig winkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Eveneens vindt men hier de natuur- en recreatiegebieden “De Oosterplas” en het "Ijzeren kind". In de wijk zijn vele grote en kleinere speeltuinen, en er zijn twee lagere scholen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het gezellige centrum van Rosmalen. Kortom prettig wonen in natuurrijke en fijne wijk, kindvriendelijke met veel speelgelegenheden volop in de buurt.

TOT SLOT
Heeft u interesse in de woning aan Hintham 49 Rosmalen
Het beste advies is een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Daar maakt u de beste afweging of een woning aan uw wensen voldoet of kan gaan voldoen.

Woonoppervlakte: 90,6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,2 m²,
Tuin 15 m²
Externe bergruimte: 7,6 m²,
Inhoud: 320,9 m³,
Bouwjaar: 2001,
Servicekosten: € 280,- per maand.