Verkocht: Brabanthoeven 180, 5244 HN Rosmalen

Leuke eengezinswoning op een goede kindvriendelijke locatie nu ook voor u bereikbaar. Wonen in groene fijne woonomgeving met volop speelruimte voor uw kinderen. Deze woning met tuin op het zuiden is de moeite waard om eens binnen te kijken.

Highlights Brabanthoeven 180 te Rosmalen:
* Ruime woonkamer
* Achterzijde uitgebouwd
* 4 slaapkamers
* Speelplein op korte afstand
* Ruime tuin
* Tuin op zuiden
* Voldoende parkeergelegenheid nabij
* Gunstig gelegen t.o.v. centrum, station en natuur

Indeling Brabanthoeven 180 te Rosmalen:

Begane grond:
Entree woning, hal, meterkast (4 groepen), trap naar de verdieping en het toilet met fonteintje.

Woonkamer:
De riante woonkamer is een van de pluspunten van de deze woning.
Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken aan.
Vanuit deze zijde heeft u een goed zicht op de speeltuin.
Bij het zitgedeelte aan de achterzijde kijkt u op de tuin uit.
De woonkamer is in 2015 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van kunststof pui.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, trapkast, gestuukte wanden en plafond met lijsten. De woonkamer kijkt uit over de tuin. U kunt de tuin via openslaande tuindeuren bereiken.
Keuken:
De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals gaskooktoestel met 6 pitten en oven, vaatwasser, een ijskast en volop kastruimte.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt met de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De ramen op de eerste verdieping zijn nog enkel glas.
Badkamer:
De badkamer (2015) is uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping:
Zolder met opstelling voor de wasapparatuur en HR verwarmingsketel (Intergas 2019)
Na het plaatsen van een kunststof dakkapel in 2015 over de gehele breedte is hier een riante vierde slaapkamer gerealiseerd.

Berging
In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van 220v. Dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten.

Tuin
De zonnige tuin is te bereiken via de woonkamer of via een poort. De tuin is volledig voorzien van bestrating en is daarmee makkelijk in het onderhoud. De tuin beidt veel privacy.

Bijzonderheden:
De woning heeft wat achterstallig onderhoud.

Locatie Brabanthoeven 180 te Rosmalen:
Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat u opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk jonge gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze woning is centraal ten opzichte van het station, schoolvoorzieningen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. Geeft u de voorkeur aan wandelen in de bossen of de zandverstuiving? U loopt er zo naar toe.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak.