Onder bod: Raadhuisstraat 12, 5241 BL Rosmalen

Rustig wonen midden in het centrum!
Deze ruime vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 212 m² en een dubbele garage van maar liefst 97 m². De woning is gelegen midden in het centrum van Rosmalen op loopafstand van de talloze winkels en horeca.

HIGHLIGHTS Raadhuisstraat 12 te Rosmalen:
* Verrassend ruime woonkamer
* Uitgebouwde woning
* Tuin op het zuiden
* Fijne leefomgeving
* Centrum locatie
* kantoorruimte/ speelkamer
* Serre
* Dubbele garage van 97 m²

Indeling Raadhuisstraat 12 Rosmalen:
Via de hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast ( groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer:
Via de hal heeft u toegang tot de zeer ruime woonkamer met half open keuken. De woonkamer is uitgevoerd met een vloerbedekking, granol op de wanden en een balkenplafond. De riante raampartijen aan de voorzijde waarborgen een zee van licht. Midden in de kamer is er een open haard.

Keuken:
De complete keuken in hoekopstelling met kookeiland is uitgevoerd met een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel/vrieskast en veel kastruimte zoals twee apothekerskasten..

Serre:
Vanuit de keuken komt u in de serre.
De serre is zeg maar meer de woonkeuken. De tuin is te bereiken via een schuifpui aan de zijkant en een schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de serre gaat u naar het toilet, een provisiekast, het kantoor en de wasruimte.
In de wasruimte of te wel de bijkeuken staan de wasmachine en droger geplaatst.

Kantoorruimte annex speelkamer:
Na de bijkeuken komt u uit in een kantoorruimte. Zeer handig als u thuis werkt. Deze ruimte van ca 30 m² kunt u ook gebruiken als slaapkamer op de begane grond of speelkamer voor de kinderen. Deze kamer is tevens voorzien van een elektrisch rolluik.

Eerste verdieping
Middels een open trap bereikt men de eerste verdieping.

Slaapkamers:
Via de zeer ruime overloop heeft u toegang tot de badkamer en vier slaapkamers.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen wastafelmeubel.
De andere drie slaapkamers zijn ook ruim van opzet en hebben de beschikking over vaste kasten.

Badkamer:
De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet, een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizo vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier heeft u extra opbergruimte voor uw materialen. Tevens vind u hier de combiketel Remeha bouwjaar 2018 (op basis van lease)

Tuin:
De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden.
De tuin is vrijwel geheel bestraat. Achter in de hoek staat een eenvoudige berging van 13 m²

Garage / werkplaats:
Heeft u meer dan gemiddeld opslagruimte nodig of wenst u bijvoorbeeld een camper thuis te stallen dan is deze dubbele garage voor u een uitkomst.
Vloeroppervlak van maar liefst 97 m² begane grond en een verdiepingsvloer van 30 m².
Hoogte in het midden 5,60 m en aan de zijkant 3,80 m.
De garage beschikt over een loopdeur en twee overheaddeuren van 3,30m breed en 3,43 m hoog.

Locatie:
Gelegen midden in het centrum van Rosmalen. In Rosmalen vind u een scala aan winkels en horeca. De basisschool op korte afstand staat zeer goed aangeschreven. Op fietsafstand bevinden zich een NS station, diverse sportverenigingen en een binnen- en buitenzwembad.
Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Kortom rustig en prettig wonen midden in het centrum.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Raadhuisstraat 12 te Rosmalen.

GBO 212 m²
Interne bergruimte 17 m²
Externe berging 13 m²
Garage met 97 m² begane grond en 30 m² verdieping
Inhoud: 875 m³