Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen
16 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 271,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 385.000,- k.k.
Topper
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

MOGELIJKHEID OMBOUWEN TOT BUNGALOW.

Te koop of te huur 271,7 m² winkelruimte/woning in Centrum - Rosmalen.
De winkel is geheel ingericht en behoeft weinig aanpassingen om in gebruik te nemen.
De ruimte is zeer geschikt voor een speciaalzaak, waar m² nodig zijn, maar waarvoor geen toplocatie vereist is.

Ook is het mogelijk om de winkel geheel of gedeeltelijk om te bouwen naar één woning... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode 1980
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 17 mei 2021
Aangeboden sinds Maandag 17 mei 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05825
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 mei 2021
Laatste wijziging Dinsdag 8 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1980
Dakbedekking PVC
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 271,7 m²
Inhoud 910 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,92
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Rosmalen H 4033 Rosmalen H 4033
Perceeloppervlakte 480 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

MOGELIJKHEID OMBOUWEN TOT BUNGALOW.

Te koop of te huur 271,7 m² winkelruimte/woning in Centrum - Rosmalen.
De winkel is geheel ingericht en behoeft weinig aanpassingen om in gebruik te nemen.
De ruimte is zeer geschikt voor een speciaalzaak, waar m² nodig zijn, maar waarvoor geen toplocatie vereist is.

Ook is het mogelijk om de winkel geheel of gedeeltelijk om te bouwen naar één woning.
Wel dient u rekening te houden dat een gedeelte van de eerste verdieping boven de winkel bij de naast gelegen woning behoort en het object niet geheel gesloopt kan worden.

Indeling

Het betreft een winkelpand van ca 271,7 m² vrij vloeroppervlak met mogelijkheid ombouw tot bungalow.
Ook is het mogelijk om volgens bestemmingsplan er één woning van te maken.
ook kunt kiezen om bijvoorbeeld half winkel of half woning van te maken.

De inventaris is van hoog niveau, zodat weinig werkzaamheden noodzakelijk zijn om de winkel te kunnen starten.

Indeling:

Entree, twee grote etalageramen, (frontbreedte voorzijde 10 meter)
Winkelruimte van 10 of 11 meter breed en diep 26,50 meter.
Achterin de zaak bevinden zich twee kleinere opslagruimten 14 en 5 m²
Keuken, cv ruimte en toilet (samen 14 m²), ook bereikbaar via de zij ingang.

De winkel is geheel voorzien van systeemplafond inclusief verlichting, grotendeels led verlichting en geluidsboxen.
Vloer is voorzien van slijtvaste linoleum vloer.
Pand is voorzien van elektrische rolluiken voor de toegangsdeur.
De wanden van de gehele winkel zijn bekleed met steigerhout.
Verwarming door een combiketel van 2012.

Tuin

Achter het object ligt nog een extra perceel van ca 110 m².

Koopsom € 385.000,= k.k.
Het pand is geen BTW pand in betrekking tot verkoop.
Verkoop is de voorkeur, doch eventueel verhuur kan bespreekbaar zijn.
Gevraagde huursom € 21.000,= per jaar of te wel € 1.750,- per maand excl. BTW

Locatie:
De winkel is een C-locatie Centrum Rosmalen.
De winkel ligt nabij de Boerenbond en een speelgoedwinkel van Javi Toys.
In Rosmalen staat een uitbreiding van het winkelcentrum en deze winkel ligt op redelijke korte afstand van dit nieuw te realiseren centrum af.
Rosmalen is een groeigemeente naar 50.000 personen en is onderdeel van de gemeente Den Bosch.

Het object is gelegen in een gewilde woonomgeving met vergelijkbare woningen midden in het fraaie oude centrum van Rosmalen.
De Weidestraat was van oudsher een van de hoofdstraten van Rosmalen, maar door een voormalige afsluiting ligt deze woning zeer rustig gelegen.
Rosmalen staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een uitgebreid winkelaanbod.
Tevens ligt Rosmalen bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59 en beschikt over een station.

Heeft u interesse in dit object aan de Weidestraat 22 te Rosmalen, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken