Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Ruime goed afgewerkte woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Ven, dicht tegen het centrum van Rosmalen. Deze woning beschikt over een ruime garage, een overkapping en heeft een hoog opleveringsniveau.
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Bouwperiode | 1973 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Woensdag 22 juni 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05846 |
| Vraagprijs | € 435.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 22 juni 2022 |
| Laatste wijziging | Zaterdag 24 december 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1973 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Brandveiligheid |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 188 m² |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Inhoud | 440 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 19 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 12 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer Nabij school Open ligging Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| Energie-index | 1,39 |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Parkeergelegenheid | Garagebox |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| 's-Hertogenbosch | 's-Hertogenbosch |
| Perceeloppervlakte | 188 m² |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Ruime goed afgewerkte woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Ven, dicht tegen het centrum van Rosmalen. Deze woning beschikt over een ruime garage, een overkapping en heeft een hoog opleveringsniveau.
Indeling
HIGHLIGHTS Raadhuisstraat 91 te Rosmalen:
* Verrassend ruime woonkamer
* Diepe brede tuin
* Fijne leefomgeving
* Op loopafstand van het centrum
* Centrum locatie
* Overkapping
* 16 zonnepanelen
* Moderne badkamer en keuken
* Geheel gerenoveerd (2015-2016)
* Energielabel waarschijnlijk A Indeling Raadhuisstraat 91 Rosmalen:
Via de hal treedt u deze woning binnen. In de ruime hal bevindt zich de meterkast (11 groepen en een krachtgroep), toilet en doorgang naar de woonkamer.
Woonkamer:
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond. De riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waarborgen een zee van licht. In het midden van de kamer bevindt zich de houtkachel. In de andere hoek gaat u via de open trap naar de verdiepingen.
Keuken:
De open keuken met kookeiland heeft een ruim composiet aanrechtblad en is de blikvanger van de begane grond.
de open keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat (5 pits), een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een stoomoven / magnetron, een koelkast, een vriezer, een cooker, veel kastruimte en een vaatwasser.
* Verrassend ruime woonkamer
* Diepe brede tuin
* Fijne leefomgeving
* Op loopafstand van het centrum
* Centrum locatie
* Overkapping
* 16 zonnepanelen
* Moderne badkamer en keuken
* Geheel gerenoveerd (2015-2016)
* Energielabel waarschijnlijk A Indeling Raadhuisstraat 91 Rosmalen:
Via de hal treedt u deze woning binnen. In de ruime hal bevindt zich de meterkast (11 groepen en een krachtgroep), toilet en doorgang naar de woonkamer.
Woonkamer:
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond. De riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waarborgen een zee van licht. In het midden van de kamer bevindt zich de houtkachel. In de andere hoek gaat u via de open trap naar de verdiepingen.
Keuken:
De open keuken met kookeiland heeft een ruim composiet aanrechtblad en is de blikvanger van de begane grond.
de open keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat (5 pits), een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een stoomoven / magnetron, een koelkast, een vriezer, een cooker, veel kastruimte en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Middels een open trap bereikt men de eerste verdieping.
Via de zeer ruime overloop heeft u toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers.
Slaapkamers zijn voorzien van pvc vloer en gestuukte wanden en plafonds.
De kamer aan de voorzijde heeft tevens een wastafel.
Badkamer:
De moderne sfeervolle badkamer beschikt over een zeer ruime inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel. De vaste kast is handig voor de handdoeken.
Middels een open trap bereikt men de eerste verdieping.
Via de zeer ruime overloop heeft u toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers.
Slaapkamers zijn voorzien van pvc vloer en gestuukte wanden en plafonds.
De kamer aan de voorzijde heeft tevens een wastafel.
Badkamer:
De moderne sfeervolle badkamer beschikt over een zeer ruime inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel. De vaste kast is handig voor de handdoeken.
Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Middels een open vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De handige ruime voorzolder heeft extra opbergruimte voor uw materialen en daarnaast de vierde slaapkamer.
De voorzolder is de plaats voor de combiketel Intergas (bouwjaar 2019) en ruimte voor de wasmachine en droger.
De vierde slaapkamer is voorzien van laminaat en handige bergkasten langs de zijkanten.
Via de twee ruime veluxramen met screens heeft volop zonlicht op deze verdieping.
Middels een open vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De handige ruime voorzolder heeft extra opbergruimte voor uw materialen en daarnaast de vierde slaapkamer.
De voorzolder is de plaats voor de combiketel Intergas (bouwjaar 2019) en ruimte voor de wasmachine en droger.
De vierde slaapkamer is voorzien van laminaat en handige bergkasten langs de zijkanten.
Via de twee ruime veluxramen met screens heeft volop zonlicht op deze verdieping.
Tuin
Tuin:
De ruime brede achtertuin is vrijwel geheel bestraat. Achterin is een overkapping geplaatst (19 m²) waar u heerlijk kunt zitten. De voortuin is tevens onderhoudsvrij ingericht en voorzien van bloembakken en grint.
Garage:
Bij deze woning behoort een garage welke via de tuin bereikbaar is. De garage heeft een adres en is separaat te verkopen indien gewenst (Seringenstraat 24 L).
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en uw auto kunt u ook voor de garagedeur parkeren. Ook via een poort kunt u vanaf de tuin naar de garageboxen lopen.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen
- Alle kamers beschikken over een coax en UTP aansluiting.
- Vrijwel alle kamers hebben een (elektrisch) rolluik.
- Aan de voorzijde van de woning hangt een zonneluifel
- Woning is goed geïsoleerd, er dient nog een energielabel opnieuw gemaakt worden. Het nieuwe label is dan waarschijnlijk A
TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Raadhuisstraat 91 te Rosmalen.
Locatie:
Gelegen in de gewilde wijk ’t Ven, een woonwijk in Rosmalen Noord. 't Ven ligt in het gebied dat vroeger werd overstroomd door de Maas. Op deze plek waren dan ook veel vennen te vinden, waar de wijk zijn naam aan dankt. In de wijk staat een goed aangeschreven basisschool en is tevens de brandweer gevestigd. Op fietsafstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Voor de dagelijkse boodschappen vind u een scala aan middenstanders in het gezellige centrum van Rosmalen, dit op enkele minuten loopafstand. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Kortom prettig wonen in een rustige en fijne wijk.
GBO 131 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
Externe garage 19 m²
De ruime brede achtertuin is vrijwel geheel bestraat. Achterin is een overkapping geplaatst (19 m²) waar u heerlijk kunt zitten. De voortuin is tevens onderhoudsvrij ingericht en voorzien van bloembakken en grint.
Garage:
Bij deze woning behoort een garage welke via de tuin bereikbaar is. De garage heeft een adres en is separaat te verkopen indien gewenst (Seringenstraat 24 L).
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en uw auto kunt u ook voor de garagedeur parkeren. Ook via een poort kunt u vanaf de tuin naar de garageboxen lopen.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen
- Alle kamers beschikken over een coax en UTP aansluiting.
- Vrijwel alle kamers hebben een (elektrisch) rolluik.
- Aan de voorzijde van de woning hangt een zonneluifel
- Woning is goed geïsoleerd, er dient nog een energielabel opnieuw gemaakt worden. Het nieuwe label is dan waarschijnlijk A
TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Raadhuisstraat 91 te Rosmalen.
Locatie:
Gelegen in de gewilde wijk ’t Ven, een woonwijk in Rosmalen Noord. 't Ven ligt in het gebied dat vroeger werd overstroomd door de Maas. Op deze plek waren dan ook veel vennen te vinden, waar de wijk zijn naam aan dankt. In de wijk staat een goed aangeschreven basisschool en is tevens de brandweer gevestigd. Op fietsafstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Voor de dagelijkse boodschappen vind u een scala aan middenstanders in het gezellige centrum van Rosmalen, dit op enkele minuten loopafstand. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Kortom prettig wonen in een rustige en fijne wijk.
GBO 131 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
Externe garage 19 m²
Foto's
Plattegronden
