Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen Foto - Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen
35 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Primulastraat 1, 5241 AN Rosmalen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 380.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Zeer verzorgde en ruime hoekwoning met bijgebouw, gelegen nabij het centrum van Rosmalen. Gunstig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwperiode 1967
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 13 december 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05839
Vraagprijs € 380.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 december 2021
Laatste wijziging Zaterdag 25 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Houtkachel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Rosmalen H 6535 Rosmalen H 6535
Perceeloppervlakte 135 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer verzorgde en ruime hoekwoning met bijgebouw, gelegen nabij het centrum van Rosmalen. Gunstig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling

Highlights Primulastraat 1 Rosmalen
- Perfecte afwerking
- Geheel gerenoveerd in 2017
- Nieuwe badkamer, keuken en toilet (2017)
- Fantastische serre
- Gashaard met schouw
- Houtkachel in de serre
- Ruim bijgebouw 23 m²
- Onderhoudsvrij
- 9 Zonnepanelen (op leasebasis)

Indeling Primulastraat 1 Rosmalen
Entree:
Via de privacy rijke voortuin komt u bij de voordeur. In deze voortuin kun je ook nog lekker beschut zitten in de avond. Voor de woning zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.
De voordeur is nieuw en bekleed met een rand van natuursteen.
De hal is licht en ruim en voorzien van een garderoberuimte.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het vernieuwde toilet, de keuken, de meterkast en de trap naar de eerste etage. Leuk detail is de schuifdeur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim van opzet. De vloer is bedekt met stijlvolle lichte tegels, de wanden zijn glad gestuukt en het plafond is eveneens stukwerk met een sierlijstje. Midden in de kamer is een elektrisch sfeerhaard ingebouwd.
Via openslaande tuindeuren kom je in de serre.

Keuken:
De leefkeuken ligt anders dan gebruikelijk aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van volop kastruimte en diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap.

Serre:
Via openslaande deuren kom je in de fantastische serre van de woning.
Over de gehele achterzijde heb je een zicht over de tuin.
De glazen pui kun je helemaal openschuiven voor in de zomer en dicht houden als het wat kouder is. In de hoek staat een fraaie houtkachel welke zorgt dat je zelfs in de winter lekker buiten kunt zitten.
De houten constructie zorgen voor een fraai effect.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Via de overloop die voorzien is van laminaat heeft u toegang tot liefst 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop hangt een goede airco installatie welke de gehele woning de temperatuur kan aanpassen.

Slaapkamer 3:
Er zijn 3 lichte slaapkamers voorzien van laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt.
een slaapkamer si verbouwd tot een fijne inloopkast.

Badkamer:
De vernieuwde badkamer (2017) is modern en volledig betegeld. De indeling is praktisch en bestaat uit een tweede toilet, een inloopdouche met spatschermcabine, een wastafelmeubel en een designradiator.

Wasmachineruimte:
De voormalige badkamer is verbouwd tot een ruimte voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Via de vlizo trap op de overloopkomt u op de ruime zolder. De zolder leent zicht uitstekend voor een extra slaap of werkkamer. Hier staat de CV ketel uit 2017 staan hier. Het dak is voorzien van twee dakramen. Een vaste trap en een dakkapel zal deze woning nog fraaier maken dan het nu al is.
op de voorzijde van het dak liggen 9 zonnepanelen ( 2021) Deze panelen zijn geleased. Kosten € 61,65 per maand en leveren nu een energievoordeel op van € 128,- per maand.

Tuin

Tuin
De tuin is voorzien van authentieke tegels en geheel onderhoudsvrij. Vanuit de tuin bereikt u het keurig onderhouden bijgebouw.
Bijgebouw
De bijgebouw is via de tuin en de achterliggende brandgang te bereiken. De berging is verhoogd en voorzien van 220v. het bijgebouw is nu in gebruik als berging maar eenvoudig te verbouwen tot kantoor of praktijkruimte aan huis.

Omgeving:
Deze woning ligt rustig gelegen in de wijk ’t Ven, nabij het centrum van Rosmalen. Gelegen aan een brede straat met speelgelegenheid voor de kinderen voor de deur. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allen op korte afstand bereikbaar.
Tevens gelegen nabij het treinstation van Rosmalen en goede ontsluiting door A2 of A59. Kortom een fijne woonomgeving.

Tot slot
Wilt u meer informatie of een bezichtiging van deze woning aan de Primulastraat 1 te Rosmalen neemt u dan gerust contact met ons op.

Woonoppervlak 86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 22 m²
Interne bergruimte 17 m²
Externe bergruimte 23 m²
Inhoud: 310 m³ (zonder serre en berging)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken