Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen Foto - Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen
31 foto's beschikbaar

Te koop: Pastoor de Leijerstraat 19, 5246 JA Rosmalen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 341 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 795.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Vrijstaande woning met sfeervolle tuin, rustig gelegen in de jonge wijk Hintham-Noord te Rosmalen.
De woning is voorzien van 5 slaapkamers, een uitbouw, erker en serre
Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is op fietsafstand gelegen van het bruisende stadscentrum van de bourgondische stad s-Hertogenbosch.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1999
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Vrijdag 3 september 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05831
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Metaal
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 341 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Inhoud 691 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Calante
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft airco Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Rosmalen E 5053 Rosmalen E 5053
Perceeloppervlakte 341 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Vrijstaande woning met sfeervolle tuin, rustig gelegen in de jonge wijk Hintham-Noord te Rosmalen.
De woning is voorzien van 5 slaapkamers, een uitbouw, erker en serre
Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is op fietsafstand gelegen van het bruisende stadscentrum van de bourgondische stad s-Hertogenbosch.

Indeling

Highlights Pastoor de Leijerstraat 19 te Rosmalen:
- Riante uitgebouwde woning;
- 22 zonnepanelen
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Tuin op zuidoosten gelegen;
- Open haard
- Serre
- Rustige, doch centrale ligging.
- Sauna, stoom/ douchecabine
- Dakkapel

Indeling Pastoor de Leijerstraat 19 Rosmalen
Begane grond:
In de entree bevindt zich de trapopgang, de vernieuwde meterkast (14 groepen en 1 krachtgroep), trapkast en de toiletruimte.
Het toilet is extra ruim door de ruimte onder de trap erbij te betrekken en voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

De ruime living kenmerkt zich door grote raampartijen en een erker aan de voorzijde.
Op de vloer ligt een robuuste vloer, de muren zijn voorzien van spachtelputz . Het plafond van schuurwerk. In het midden van de kamer bevindt zich de open haard met zicht vanuit de kamer en de serre.
De voormalige keuken is nu een handige studeerhoek geworden.
Aan de zijkant is de woning in 2005 uitgebouwd met een fraaie serre met een sfeervol koperen dak.
De vele ramen met zicht op de tuin, de open haard en een op maat gemaakte boekenkast zorgen voor een fijne zithoek.
De serre is voorzien van vloerverwarming.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.
In de uitbouw staat de ruime keuken.
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, magnetron, afzuigkap, Inductie kookplaat, Bakplaat (Inperial) , vaatwasmachine, koelkast en veel kastruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming en van luchtverwarming.

Vanuit de keuken kom je in de bergruimte.
De berging welke tevens een makkelijke doorgang naar de straat en tuin heeft.
Via de keuken komt u ook in de tuin en daar vind u een overkapping met een zitje.

Tuin: De tuin is op het zuidoosten gelegen en is zeer sfeervol, met diverse terrassen ingericht. Vaste beplanting zorgt hier en daar voor heerlijke schaduw maar door de gunstige ligging, heeft de zon alle ruimte om op een mooie dag de tuin binnen te komen. Aan de zijgevel is een zonwering aanwezig.

Eerste verdieping

Eerste Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 6,5-13,5 en 14 m²) welke allen voorzien zijn van laminaat vloerafwerking en wanden met spachtelputz.
Een slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel.
De zeer royale badkamer is uitgevoerd met een stoom/sauna/douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet. Het ligbad is voorzien van jet stralers.
De douchecabine (Cleopatra) is tevens een sauna en stoomcabine. De uitgebreide functies zijn zeker een extra.

Tweede verdieping

Tweede Verdieping: Ook hier is een ruime overloop aanwezig, welke toegang biedt aan een slaapkamer en de wasmachineruimte. (twee slaapkamers mogelijk)
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is in gebruik als wasruimte en hier bevindt zich de ketelopstelling(Remeha Calenta bouwjaar 2020) en de mechanische ventilatie-unit.
In de hoek bevindt zich een kast met de installatie van de Sauna/stoomcabine
De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim mede door de dakkapel.
Deze slaapkamer is voorzien van een airco-installatie.
Op het dak liggen 22 zonnepanelen.

Bijzonderheden

Algemeen:

Perceel: 341 m²
Woonoppervlakte: ± 189 m²
Inpandige berguimte 15 m²
Inhoud: ± 691 m³
Bouwjaar: 1999 -
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning is voorzien van houten kozijnen.
Serre, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Coax bekabeling op vrijwel iedere kamer.
De woning is aan de zijgevel voorzien van zonwering.

Omgeving Pastoor de Leijerstraat 19 te Rosmalen:
Deze woning ligt in de wijk Hintham, wat deel uit maakt van de deelgemeente Rosmalen. (gemeente 's-Hertogenbosch). Deze wijk wordt door de weg Hintham gedeeld in Hintham -Noord en Hintham- Zuid. Deze woning gelegen in Hintham-Noord bestaat uit woningen gebouwd deels vanaf 1945 en deels gebouwd vanaf 1995, een breed opgezette wijk met diverse woningen en diverse speelgelegenheden. Belendende woningen zijn gelijk aan getaxeerd object. In deze straat is een gevarieerde combinatie gevonden van rijenwoningen, vrijstaand geschakelde woningen met bedrijfsruimte en appartementen.
Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is op fietsafstand gelegen van het bruisende stadscentrum van de bourgondische stad s-Hertogenbosch. Ook het gezellige, onlangs vernieuwde centrum van Rosmalen en de toe- en afritten van snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Verder vindt u in de directe omgeving supermarkt, basis- en middelbare scholen, NS station Oost en diverse sportvoorzieningen.

Heeft u interesse in deze woning aan de Pastoor de Leijerstraat 19 te Rosmalen:
Een bezichtiging geeft altijd het beste beeld van een woning.
Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Deze grote woning heeft nog veel ruimtelijke uitbreidmogelijkheden. Zeer sociale wijk met veel jonge ouders en kinderen. Alle sportactiviteiten en accommodaties op 5 minuten fietsen.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij hebben het huis samen met de bedrijfshal nieuw gekocht. De bedrijfshal werd opgeleverd in juni 1999 en het woonhuis op 13 december 1999. We hadden vrijwel direct contact met de bewoners die al eerder hun huis betrokken. Voor ons een ideale werkplek naast ons huis. Tijdens de bouw van ons huis hadden wij de al verschillende eerder gebouwde woonhuizen mogen bekijken. Daar deden wij veel nieuwe ideeën op. De keuken geplaats in de bergruimte i.p.v. de woonkamer, grotere ruimte voor het toilet in de gang. 1e verdieping de badkamer met whirlpool en douche/sauna/stoomcabine uitgebouwd d.m.v. een stukje slaapkamer te gebruiken. 2e verdieping extra slaapkamer met dakkapel en daarnaast een grote wasruimte, verwarmingsketel en een kast voor de bediening en service van de douche, sauna/stoomcabine. In 2005 hebben wij een grote serre laten bouwen, een doorkijk open haard en een op maat gemaakte boekenkast. Bijna elk jaar wordt er in de zomervakantie een straatfeest voor kinderen (middags) en ouders (avonds) georganiseerd. Anoniem
Sluiten

Recent bekeken