Verkocht onder voorbehoud: Orchideeënstraat 19, 5241 AG Rosmalen

Eengezinswoning met berging gelegen nabij het centrum van Rosmalen. Gunstig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Mogelijk om ook een extra garage bij te kopen.

Highlights Orchideeënstraat 19 Rosmalen
- Ruime berging
- garage bijkopen mogelijk
- Rolluiken
- Cv 2021

Indeling Orchideeënstraat 19 Rosmalen
Entree:
Via de verzorgde voortuin komt u bij de voordeur. Voor de woning zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen. De hal is licht en ruim en voorzien van een garderoberuimte.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, de meterkast (6 groepen) en de trap naar de eerste etage.

Woonkamer:
De doorzonwoonkamer is zonnig.
De vloer is bedekt met vloerbedekking, het plafond is voorzien van een schuurwerkplafond.
Keuken:
De keuken is voorzien van volop kastruimte en inbouw apparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap.
In de keuken bevindt zich ook een handige vaste voorraadkast.
De woning is op de begane grond aan de voorzijde en achterzijde voorzien van elektrische rolluiken.

Via de overloop heeft u toegang tot liefst 3 slaapkamers, een ruimte voor de wasmachine en droger en de badkamer.
Slaapkamers:
Er zijn 3 lichte slaapkamers voorzien van vloerbedekking en stuukwerkplafonds.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel.

Via de vlizo trap komt u op de ruime zolder.
Op de zolder bevindt zich de recent vernieuwde CV ketel Intergas met het bouwjaar 2021.
de zolder heeft de juiste stahoogte om een bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen en hier de vierde slaapkamer te creëren.

De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en geheel onderhoudsvrij. Vanuit de tuin bereikt u het bijgebouw.

Berging:
De berging is via de tuin te bereiken. De berging is voorzien van 220v.

Garage:
Via de achterliggende brandgang of via de Primulastraat komt u bij de garageboxen.
U kunt een van deze garageboxen met nummer erbij kopen indien gewenst voor € 25.000,- k.k. extra
De afmetingen zijn 6 bij 2,89

Algemeen:
- De woning heeft grotendeels nog enkel glas

Omgeving:
Deze woning ligt rustig gelegen in de wijk ’t Ven, nabij het centrum van Rosmalen. Gelegen aan een brede straat met speelgelegenheid voor de kinderen voor de deur. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allen op korte afstand bereikbaar.
Tevens gelegen nabij het treinstation van Rosmalen en goede ontsluiting door A2 of A59. Kortom een fijne woonomgeving.
Tot slot
Wilt u meer informatie of een bezichtiging van deze woning aan de Orchideeënstraat 19 Rosmalen neemt u dan gerust contact met ons op.

Woonoppervlak 81 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Interne bergruimte 0 m²
Externe bergruimte 11 m²
Garage mogelijk 17 m²