Verkocht onder voorbehoud: Hendrik Wiegersmalaan 14, 5246 CB Rosmalen

Starterswoning met vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De woning is gelegen in de fijne kindvriendelijke wijk Hintham aan een brede groenstrook dicht bij alle voorzieningen en het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen.

Highlights Hendrik Wiegersmalaan 14 Rosmalen:
* diepe tuin
* 4 slaapkamers
* gemoderniseerde badkamer in 2020
* kindvriendelijke wijk
* dicht bij centrum

Indeling: Hendrik Wiegersmalaan 14 Rosmalen:
Begane grond
De woning ligt vrij gelegen aan de voorzijde aan een groenstrook. Via een voortuin van 5 meter diep. Bereikt u de entree.
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal is voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
De meterkast is vernieuwd en heeft 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De toiletruimte beschikt over een closet en fontein.
Wanneer we doorlopen bereiken we de keuken en woonkamer. Onder de trap bevindt zich een trapkast.
De doorzon woonkamer is voorzien van een massief grenen vloeren en een balkenplafond ( niet dragend). De authentieke kachel gelegen in een schouw is ter overname
De eenvoudige keuken beschikt over een aanrecht met granito aanrechtblad.
Keuken is tevens standplaats voor de combiketel Intergas HR 2009. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Tevens zijn er extra opbergkasten gecreëerd.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking of hardboardtegels.

Tuin
De diepe achtertuin (15 meter) is aangelegd met verschillende borders en ligt op het Oosten. In de achtertuin bevindt zich de ruime berging van circa 10 m². De achtertuin is via een poort aan de achterzijde toegankelijk.

Onderhoudsstaat:
De woning is goed onderhouden doch gedateerd voor huidig maatstaf. Badkamer is recent vernieuw 2020. Kozijnen zijn nog origineel met stalen draairamen en enkel glas.

Locatie Hendrik Wiegersmalaan 14 Rosmalen:
Gelegen in de Rosmalense wijk “Hintham”, een dorp dat in de loop der tijd geleidelijk binnen de bebouwde kom van ’s-Hertogenbosch is komen te liggen. Het dorpse karakter is nog steeds aanwezig, wat zich vooral uit in de rustige, gemoedelijke en bijzonder kindvriendelijke sfeer. Zo beschikt de wijk over een kleinschalig winkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Eveneens vindt men hier de natuur- en recreatiegebieden “De Oosterplas” en het "Ijzeren kind". In de wijk zijn vele grote en kleinere speeltuinen, en er zijn twee lagere scholen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het gezellige centrum van Rosmalen. Kortom prettig wonen in natuurrijke en fijne wijk, kindvriendelijke met veel speelgelegenheden volop in de buurt.

Heeft u interesse en een bezichtiging in deze fijne woning aan de Hendrik Wiegersmalaan 14 te rosmalen neem gerust contact op met ons kantoor.