Verkocht onder voorbehoud: Gerard van Spaendonckstraat 4, 5246 EE Rosmalen

Goed onderhouden woning in de geliefde wijk Hintham-Zuid.
Massief houten vloer woonkamer, 4 slaapkamers, een keuken uit 2012 en een badkamer uit 2015
Eventueel ook te koop met de achterliggende garage.
De ideale woning voor uw gezin, waar u weinig aan hoeft te doen.

Highlights Gerard van Spaendonckstraat 4 Rosmalen:
* vier slaapkamers
* privacy rijke tuin
* Massief houten vloer woonkamer
* keuken uit 2012
* bijkeuken
* badkamer 2015
* garage mogelijk bij te kopen

Indeling Gerard van Spaendonckstraat 4 Rosmalen:

Entree Hal:
U betreedt de woning via de hal met toiletruimte (2012) , vernieuwde meterkast met 6 groepen, garderoberuimte , bergkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer.
Via een tuindeur kom je in de tuin.

Keuken:
De vernieuwde ruime keuken ( 2012) is voorzien van een zeer kastenrijk keukenmeubel in een lichte kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur, te weten; een kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine en een ruime koelkast. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de tuin.

Bijkeuken: Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar buiten opslagruimte ook de wasmachine en wasdroger staat.

Eerste Verdieping:
Via de overloop kun je naar de vier slaapkamers of de badkamer.

Slaapkamers (4):
Op de eerste verdieping kunt u via een ruime overloop naar de vier slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is tevens voorzien van vernieuwde houten kozijnen met isolatie glas.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer :
De verzorgde badkamer (2015) is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn volledig betegeld.

Patiotuin:
De tuin is op het oosten gesitueerd. De tuin is verzorgd aangelegd met beplanting in de borders en sierbestrating. Ook bevindt zich in de tuin een overkapping, een berging en daarachter een garage.

Garage:
Gelegen aan Gerard van Spaendonckpad bevindt zich de separate garage op een eigen perceel aan de achterzijde van de woning.
Indien gewenst is deze garage ook extra te koop voor € 25.000,-
( Deze vaste prijs is van toepassing indien de garage bij de woning wordt gekocht.)

Bijzonderheden:
Parkeren is geen probleem. De woning beschikt over openbare parkeerplaatsen voor de woning

Locatie:
Gelegen in de Rosmalense wijk “Hintham”, een dorp dat in de loop der tijd geleidelijk binnen de bebouwde kom van ’s-Hertogenbosch is komen te liggen. Het dorpse karakter is nog steeds aanwezig, wat zich vooral uit in de rustige, gemoedelijke en bijzonder kindvriendelijke sfeer. Zo beschikt de wijk over een kleinschalig winkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Eveneens vindt men hier de natuur- en recreatiegebieden “De Oosterplas” en het "Ijzeren kind". In de wijk zijn vele grote en kleinere speeltuinen, en er zijn twee lagere scholen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het gezellige centrum van Rosmalen. Kortom prettig wonen in natuurrijke en fijne wijk, kindvriendelijke met veel speelgelegenheden volop in de buurt.

TOT SLOT
Heeft u interesse in de woning aan de Gerard van Spaendonckstraat 4 Rosmalen
Het beste advies is een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Daar maakt u de beste afweging of een woning aan uw wensen voldoet of kan gaan voldoen.

Woonoppervlak: 91 m²
berging: 10 m²
Separate garage: 16 m²
Overkapping: 8 m²
Inhoud: 270 m³