Te koop: Gerard Bruningstraat 15, 5242 CX Rosmalen

Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met grote woonkamer, 5 slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin op het westen met veel privacy! De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk de Molenhoek. De voormalige garage is verbouwd tot een kantoor met portaal (en berging.)
Via een aparte ingang is deze ruimte zelfstandig te bereiken. Deze ruimte is zeer handig als kantoor aan huis, speelkamer of praktijkruimte.

Highlights Gerard Bruningstraat 15 Rosmalen:
* Fijne, kindvriendelijke buurt
* Om de hoek bij winkelcentrum Molenhoek
* Uitgebouwd aan de achterzijde * Vrij uitzicht aan de voorzijde
* 5 slaapkamers
* Kantoorkamer
* Heerlijke tuin met veel privacy op het westen
* Het hele huis is voorzien van dubbel glas
* vloerverwarming

Indeling Gerard Bruningstraat 15 Rosmalen:
Entree/hal
Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast (9 groepen) , garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard. Vanuit hier heb je aan de voorzijde vrij uitzicht! Aan de achterzijde van de woning is de woning uitgebouwd en bevindt zich het eetgedeelte bij de keuken. Door de vele ramen, komt hier fijn veel licht binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van tegels met vloerverwarming.

Keuken
Vanuit het eetgedeelte of hal kom je in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi-oven / magnetron, een vaatwasser, een koelkast en inbouwspotjes.
Achter de keuken is de woning uitgebouwd. Vanuit de aanbouw heb je ook toegang tot de achtertuin met openslaande tuindeuren. In de woonkamer en keuken zijn de muren en plafonds strak gestuct. Op de vloer in de woonkamer, keuken en serre ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Kantoorkamer:
Vanuit de serre en vanaf de oprit is de kantoorkamer bereikbaar. Deze ruimte kan op diverse manieren worden gebruikt: een speelruimte voor de kinderen, als zitje met zicht op de tuin, praktijkruimte met wachtruimte, kantoorkamer, etc Deze ruimte is voorzien van een kantoor en een wachtruimte en een berging . de ruimte is voorzien verwarming, elektra en de aansluitingen voor de was apparatuur.

Eerste verdieping
Overloop
Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers; 1 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde van de woning.
Via de slaapkamers kom je op het dakterras.

Badkamer
De woning beschikt over een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Wasmachineruime:
De tweede badkamer is in gebruik als wasmachineruimte met toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder op de tweede verdieping, welke toegang heeft tot nog een 4e en 5e slaapkamer. In deze kamer zijn schotten aanwezig met daarachter bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV ketel en ook hier zijn schotten met daarachter bergruimte. Aan de achterzijde beschikt de tweede verdieping over een dakkapel, aan de voorzijde twee dakvensters.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke, tuin op het westen, met veel privacy. De tuin is voorzien van een (gedeeltelijk) overdekt terras, bestrating, borders met beplanting en een buitenkraan

Oprit
Er is een oprit aanwezig voor 2 auto’s. Daarnaast is er voor de woning voldoende parkeergelegenheid.

Locatie Gerard Bruningstraat 15 Rosmalen:
Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, een groot park/ speelveld, diverse scholen, kinderopvang, zwembad en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Het centrum en NS treinstation van Rosmalen zijn op loopafstand en met de fiets ben je zo in het centrum van ’s-Hertogenbosch.
TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Gerard Bruningstraat 15 Rosmalen.