Verkocht onder voorbehoud: Toplocatie

Wij zijn verheugd u een plan te kunnen presenteren voor de bouw van vijf appartementen op de hoek van de Dorpsstraat / Catelijnen,
Een uniek project wat in samenwerking van de betrokken partijen tot stand is gekomen op een hele mooie plek midden in het centrum van Rosmalen gelegen op de voormalige locatie van stomerij "de vliegende Hollander"
Het appartementencomplex wordt gerealiseerd door Raros Bouw B.V. bestaande uit 5 appartementen en een winkel.
Naar verwachting zal de bouw starten april 2023 en de oplevering in het voorjaar 2024 plaatsvinden.

Het betreft een uniek project omdat:
· Kleinschalig doordat het slechts om vijf appartementen gaat .
· Te midden in het centrum van Rosmalen ligt, waar u de keuze uit een honderdtal winkels heeft, zodat u alle voorzieningen op loopafstand heeft.
· Elk appartement is voorzien van een parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder.
· De 3-kamerappartementen beschikken over een eigen parkeerplaats en een eigen berging.
. Duurzaam en energieneutraal gebouwd.

Algemeen
Bij de verbouwing van deze appartementen is goed nagedacht over de laatste ontwikkelingen.
Deze woning worden gasvrij en energieneutraal opgeleverd is onder meer voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, een eigen warmtepomp, aluminium kozijnen met HR++ en glas, wand- plafond- en vloerisolatie. Hierdoor kun je genieten van een prettig wooncomfort en een duurzame woning

Indeling appartement DORPSSTRAAT 32:

Entree/hal met garderoberuimte en toegang tot het toilet. Het toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje, de toiletruimte wordt deels betegeld.
Vanuit de hal van deze woning bereik je verder de woonkamer met een open keuken grenzend aan de Dorpsstraat en de twee slaapkamers en de badkamer.
De keuken kunt u zelf naar eigen wens indelen.
In de koopsom zit een stelpost inbegrepen van € 2.500,- , waarmee u kunt kiezen voor de projectkeuken
of kiezen voor een korting op een keuken naar wens, welke u kunt laten ontwerpen bij “Keukensale” Goudsmidstraat 23 's-Hertogenbosch.
Voor de montage van de keuken is een stelpost opgenomen € 750,- incl. BTW.
Via de woonkamer komt in de buitenruimte welke is gesitueerd op het zuidwesten. Vanuit het overdekte balkon heeft u een fantastisch zicht op het winkelgebied van Rosmalen. Doordat u op de kruising met de winkelstraat Dorpsstraat - Catelijnen ligt heeft een ver en fantastisch uitzicht.
Via de hal komt u verder bij de slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer kan net als de keuken naar wens worden ingericht. In de koopsom zit een stelpost inbegrepen voor het sanitair inbegrepen van € 1.250,- ,
waarmee u kunt kiezen voor de projectbadkamer, sanitair en tegels of kiezen voor een korting op een badkamer naar wens, welke u kunt laten ontwerpen bij “St. Pieter” Broekhovenseweg 130d te Tilburg
Voor het monteren van het sanitair is een stelpost opgenomen van €750,- incl. BTW
Het appartement beschikt over een externe berging voorzien van elektra en één eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.
Sommige parkeerplaatsen zijn overkapt.

Locatie Dorpsstraat 32 Rosmalen:
Door de centrale ligging zijn voorzieningen als maatschappelijke voorzieningen waaronder scholen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden.
Via de voordeur loopt u het winkelhart van Rosmalen binnen. De Driesprong ligt op enkele meters van uw woning verwijderd.
In het centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés, winkels, een bibliotheek en het NS-station.
De woning is bovendien strategische gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59 en op loopafstand het treinstation.
Ontdek daarom de kwaliteiten van deze unieke woningen.

Heeft u interesse in deze woning aan de Dorpsstraat 32 Rosmalen.
Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een gesprek.
Bij dit gesprek kunnen wij de verdere details betreft deze woningen bespreken.

Woonoppervlak: 75 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 4 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 275 m³