Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen Foto - Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen
34 foto's beschikbaar

Te koop: De Brigantijn 6, 5247 LK Rosmalen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 203 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Aanvaarding In overleg
€ 560.000,- k.k.

Algemeen

Direct aan het water gelegen woning in de geliefde en ruim opgezette woonwijk 'De Watertuinen', Deze ruime eilandwoning met een spectaculair vrij uitzicht heeft een ruimer dan gemiddelde achtertuin op het zuidoosten. De woning is direct gelegen aan het water waar het aanleggen van een boot mogelijk is. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein en een... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 2006
Aangeboden sinds Zaterdag 16 april 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05843
Vraagprijs € 560.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 april 2022
Laatste wijziging Vrijdag 3 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Inhoud 536 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rosmalen I 3238 Rosmalen I 3238
Perceeloppervlakte 203 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Direct aan het water gelegen woning in de geliefde en ruim opgezette woonwijk 'De Watertuinen', Deze ruime eilandwoning met een spectaculair vrij uitzicht heeft een ruimer dan gemiddelde achtertuin op het zuidoosten. De woning is direct gelegen aan het water waar het aanleggen van een boot mogelijk is. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein en een openbare parkeerplaats. Of u nu een waterliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een woning die wat extra's te bieden heeft, dan moet u hier komen kijken.

Indeling

Highlights De Brigantijn 6 Rosmalen:
- Aanlegsteiger
- Breedste/grootste perceel van de straat
- Complete badkamer en keuken
- Ruime zolder/slaapkamer met mogelijkheden
- Door het gebruik van stadsverwarming is dit een zeer milieuvriendelijke woning
- Energielabel A
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (separaat bedienbaar)
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en 1 gedeelde parkeerplaats
- Elektrische rolluiken overal
- Doodlopende weg dus erg kindvriendelijk
- Veel lichtinval mede door twee schuifpuien
- Glaspuien van grond tot extra hoog plafond

Indeling De Brigantijn 6 Rosmalen:.
Begane grond:
Entree, hal met garderobemogelijkheid, toilet en inpandige (fietsen)berging met opstelplaats voor de warmte-unit. Meterkast is voorzien van 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
De royale woonkamer heeft, door middel van een grote glazen schuifpui aan de achterzijde, een grandioos uitzicht op het water en de eilanden. Daarnaast is er aan de linkerzijde van de woning een tweede schuifpui gerealiseerd, waardoor de woonkamer over veel lichtinval beschikt.
De open keuken is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting met kunststof werkblad en ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasmachine. De extra kastenwand is ook zeer handig.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Via de hal komt u met de houten licht geschilderde trap op de eerste verdieping. De fraaie RVS trapleuningen vallen u al uiteraard op. Ruime overloop die toegang geeft tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een extra ruimtelijk gevoel, omdat daar de schuinte van het dak open gelaten is. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Frans balkon. De andere slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een kastenwand (ter overname). De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet en afgewerkt met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Royale en keurig ingedeelde tweede verdieping met de vierde slaapkamer, een bergruimte en de CV ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze vierde slaapkamer is ideaal voor kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen.

Tuin

Tuin:
Via de twee aanwezige schuifpuien in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over maar liefst drie terrassen! Er is altijd een mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten. Het terras is omrand met RVS hekwerk. In de hoek bevindt zich een handige extra houten berging. Het terras direct aan de vlonder is erg bijzonder. Direct aan de waterkant, waar je de mogelijkheid hebt om je eigen boot aan te meren.

Klimaatvriendelijke woning:
De eilanden zijn in 2006 gebouwd volgens een duurzaam wonen project. Alle kennis die men toen had, is aangebracht in de woningen. HR glas, de best mogelijke isolatie, vloerverwarming, inductie koken, dus geen gas in de woning, waterpomp die het gehele eiland bedient. De vloerverwarming door het hele huis is per kamer afzonderlijk in te stellen. Door het gebruik van stadsverwarming is dit een zeer milieuvriendelijke en energiezuinige woning. Het water wordt in een gemeenschappelijk ecohuis verwarmd middels aardwarmte, waardoor er geen gas gebruikt hoeft te worden

Locatie de Brigantijn 6 Rosmalen:
De watertuinen is een van de meest gewilde delen van De Groote Wielen. Alle achtertuinen grenzen aan het water en staan in verbinding met de grote plas. De Groote Wielen is een jonge woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden , speeltuinen, sociaal culturele- en medische voorzieningen. Het centrum van Rosmalen met o.a. een NS station is binnen handbereik en binnen 15 autominuten bent u in het Bourgondisch centrum van 's-Hertogenbosch. De uitvalswegen de A59 en de A2 liggen aan de voeten van deze prachtige wijk. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het winkelcentrum op De Groote Wielen en het centrum van Rosmalen. U voelt zich het hele jaar op vakantie in deze woning. In de zomermaanden waar u met een (zeil)boot van de aanlegsteiger achter de woning heerlijk de grote recreatieplas "De Groote Wielen" op vaart en eventueel een hengeltje uitgooit, of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit uw achtertuin. In de wintermaanden zal het sfeervol schaatsen zijn met een lekkere warme chocomel, een vuurkorf en wellicht wat Glühwein. Het water rond de woning wordt op natuurlijke wijze gereinigd doordat het water het natuurgebied in wordt gepompt en zo weer schoon terugkomt, dat je er kan zwemmen. Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer.

TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Brigantijn 6 te Rosmalen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken