Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen Foto - Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen
17 foto's beschikbaar

Verkocht: Weidestraat 22, 5241 CB Rosmalen

Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 480 m²
Bruto vloeroppervlakte 300 m²
Totale VVO 300 m²
In units vanaf 271 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 385.000,- k.k.
€ 983,33/m2
Verkocht

Algemeen

MOGELIJKHEID OMBOUWEN TOT BUNGALOW.

Te koop of te huur 271,7 m² winkelruimte/woning in Centrum - Rosmalen.
De winkel is geheel ingericht en behoeft weinig aanpassingen om in gebruik te nemen.
De ruimte is zeer geschikt voor een speciaalzaak, waar m² nodig zijn, maar waarvoor geen toplocatie vereist is.

Ook is het mogelijk om de winkel geheel of gedeeltelijk om te bouwen naar één woning.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Winkelruimte
Bouwperiode 1980
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 17 mei 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05823
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 mei 2021
Laatste wijziging Woensdag 23 juni 2021
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 480 m²
Bruto vloeroppervlakte 300 m²
VVO 272 m²
In units vanaf 271 m²
Inhoud 1.050 m³
Verkoopoppervlakte 272 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Lokale voorzieningen Bank binnen 500 meter
Geldautomaat binnen 500 meter
Recreatie binnen 500 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Busknooppunt binnen 500 meter
Treinstation binnen 500 meter
Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter
Energieverbruik
Energie-index 0,92
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Heeft een showroom Ja
Kadastrale gegevens
Rosmalen H 4033 Rosmalen H 4033
Perceeloppervlakte 480 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

MOGELIJKHEID OMBOUWEN TOT BUNGALOW.

Te koop of te huur 271,7 m² winkelruimte/woning in Centrum - Rosmalen.
De winkel is geheel ingericht en behoeft weinig aanpassingen om in gebruik te nemen.
De ruimte is zeer geschikt voor een speciaalzaak, waar m² nodig zijn, maar waarvoor geen toplocatie vereist is.

Ook is het mogelijk om de winkel geheel of gedeeltelijk om te bouwen naar één woning.

Indeling

Het betreft een winkelpand van ca 271,7 m² vrij vloeroppervlak met mogelijkheid ombouw tot bungalow.
Ook is het mogelijk om volgens bestemmingsplan er één woning van te maken.
ook kunt kiezen om bijvoorbeeld half winkel of half woning van te maken.

Ook is het mogelijk om de winkel geheel of gedeeltelijk om te bouwen naar één woning.
Wel dient u rekening te houden dat een gedeelte van de eerste verdieping boven de winkel bij de naast gelegen woning behoort.

De inventaris is van hoog niveau, zodat weinig werkzaamheden noodzakelijk zijn om de winkel te kunnen starten.

Indeling:

Entree, twee grote etalageramen, (frontbreedte voorzijde 10 meter)
Winkelruimte van 10 of 11 meter breed en diep 26,50 meter.
Achterin de zaak bevinden zich twee kleinere opslagruimten 14 en 5 m²
Keuken, cv ruimte en toilet ( samen 14 m²) , ook bereikbaar via de zij ingang.

De winkel is geheel voorzien van systeemplafond inclusief verlichting, grotendeels led verlichting en geluidsboxen.
Vloer is voorzien van slijtvaste linoleum vloer.
Pand is voorzien van elektrische rolluiken voor de toegangsdeur.
De wanden van de gehele winkel zijn bekleed met steigerhout.
Verwarming door een combiketel van 2012.

Tuin

Achter het object ligt nog een extra perceel van ca 110 m².

Koopsom € 385.000,= k.k.
Het pand is geen BTW pand in betrekking tot verkoop.
Verkoop is de voorkeur, doch eventueel verhuur kan bespreekbaar zijn.
Gevraagde huursom € 21.000,= per jaar of te wel € 1.750,- per maand excl. BTW
Locatie:

De winkel is een C-locatie Centrum Rosmalen.
De winkel ligt nabij de Boerenbond en een speelgoedwinkel van Javi Toys.
In Rosmalen staat een uitbreiding van het winkelcentrum en deze winkel ligt op redelijke korte afstand van dit nieuw te realiseren centrum af.
Rosmalen is een groeigemeente naar 50.000 personen en is onderdeel van de gemeente Den Bosch.

Het object is gelegen in een gewilde woonomgeving met vergelijkbare woningen midden in het fraaie oude centrum van Rosmalen.
De Weidestraat was van oudsher een van de hoofdstraten van Rosmalen, maar door een voormalige afsluiting ligt deze woning zeer rustig gelegen.
Rosmalen staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een uitgebreid winkelaanbod.
Tevens ligt Rosmalen bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59 en beschikt over een station.

Heeft u interesse in dit object aan de Weidestraat 22 te Rosmalen, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken